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时间一般需要3到4个月的时间。银行会根据提交的资料进行审核,审核通过后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款还需要4个工作日。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款: 1、被担保债权的种类和数额; 2、债务人履行债务的期限; 3、抵押财产的名称、数量等情况; 4、担保的范围。
首付后办理贷款的时间没有具体的法律规定,当事人自己决定什么时候申请贷款。一般情况下,开发商会帮助银行办理抵押贷款。向银行申请贷款需要准备以下材料:1。身份证复印件,如居民身份证、户口簿、军官证等。在中国大陆有居留权的境外。外国自然人护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件;2、贷款银行认可的借款人偿还能力证明;3、合法有效的购买、建造、住房合同大修、协议及相关批准文件;4、借款人用于购买、建造、大修房屋自筹资金的相关证明;5、房屋销售许可证或房屋预售许可证或房地产房地产权证;6、贷款银行规定的其他文件和资料。
一般需要20个工作日左右,具体可咨询农行。购房贷款的基本条件: 1.借款人是年龄在18-60岁的中国大陆居民;2借款人有正当职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人贷款时候的年龄和贷款年限加起来不能超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款; 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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