一房多卖的法律风险及其应对措施-法师兄

在房地产实践中，部分开发商为了追求高额利润，在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人无法按照约定取得房屋，这种情况下就出现了一房多卖的情况。那么，一房多卖的处理原则是什么呢？根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，已经办理过户手续的购房人将获得商品房的所有权，其他购房人无权主张权利。而未办理过户登记的其他购房人则可以追究商品房出卖人的违约责任。具体来说，如果商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或者出卖人还将该房屋出卖给第三人，导致原商品房买卖合同目的不能实现，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定。

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强制拍卖需要满足哪些条件才能进行？强制拍卖是指在法定程序下，由法院或其他有权执行机关对被执行人的财产采取的强制处置措施。进行强制拍卖需要...

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根据《刑法》第258条，有以下四种重婚行为： 1. 已与配偶登记结婚，又与他人登记结婚而重婚的。 2. 已与原配偶登记结婚，与他人没有登记...

根据《中华人民共和国刑法》第一百六十二条之二【虚假破产罪】的规定，公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人或者其他人利益的，其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金的刑罚。

在民事诉讼中,法院通常要求当事人到庭参加审理,但有些情况下,当事人由于某些非法定原因无法出庭参加诉讼。在这种情况下,法官可以在当事人缺席的情况下作出判决,这种判决称为缺席判决。不过,这种缺席判决仅在特定情况下适用,并且必须符合法定程序才能生效。因此,如果遇到类似的法律问题,建议咨询律师以获得更专业的解答。

"倾销"可以分为时间和产品形态两个方面。从时间方面来看，它包括短期倾销和长期倾销。短期倾销包括偶发性倾销、突发性倾销、季节性倾销、转产性倾销和突击性倾销。这些行为是指出口商在短期内为了处理积压产品而降价，或者为了排挤竞争对手而突击销售。长期倾销是指出口商长期以低于正常价值的价格向另一国市场销售其产品。从产品形态方面来看，它包括有形商品倾销和无形商品倾销。有形商品倾销主要是指第一产业、第二产业的农业产品和工业产品。无形商品倾销主要是指服务贸易领域的倾销，包括金融服务、信息服务、咨询服务、运输服务等。无形商品倾销是指这类服务费用以低于正常价值的价格进入另一国家的非正当行为。