夫妻共同的房产分割还有法律效力吗

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• 问夫妻单方房产分割行为具有法律效力吗
  

  单方处分夫妻共同房产的行为一般无效。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则应当视为有权处理。但是即使是无效的，也不得对抗善意第三人。

• 问夫妻共同财产公证后还有法律效力吗？
  

  夫妻财产公证后有法律效力。夫妻财产协议只要当事人意思表示真实，内容合法，不需要公证，就能有法律效力。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

• 问夫妻之间离婚时共有财产分割有法律效力吗？
  

  办理离婚手续后还可以分割财产。根据我国有关法律的规定，离婚后，一方以夫妻共同财产未处理为由向人民法院提分割请求的，经审查，该财产确实是离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法分割。

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