如何处理未完成建筑？-法师兄

关于烂尾楼问题解决策略，应根据具体情况而定。以下列举几点应对之策： 1. 协商处理纠纷：购房者与开发商可以进行洽谈，商议继续工程或退回房款。 2. 寻找新开发商承接任务：如果原开发商无力完成任务，可以寻求他人接手。 3. 自主施工或寻求专业协助：若具备相关经验及资源，可以自行完成余下工程，或者聘用建筑师和工程师提供评估和修复服务。 4. 运用法律手段：购房者可以使用法律武器保护自身权益，例如提出赔偿诉求，申请财产保全，甚至在开发商濒临破产时申报债权等。 5. 政府助推：在特定情况下，政府可能插手干预烂尾楼建设，给予资金援助，重新规划或变更项目用途等。 6. 调整规划或改变用途：对于无法续建的烂尾楼，可以考虑调整规划或改变用途，例如转为其他建筑物或公共设施。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》也对烂尾楼处理有明确的规定。政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

答

建设工程施工逾期竣工，根据双方签订的施工合同约定的条款，主张违约方（建筑公司或承包方）承担违约责任，赔偿损失。协商不成，到法院起诉，申请查封...

答

1、首先要看双方合同的约定，如果对方超期时间过长仍不能履行合同的，可以起诉要求解除与施工单位的合同，同时要求赔偿相关的损失。损失的计算可以依...

所谓农村违法建筑，是指未依法取得农村建设规划许可证和建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上建设，擅自建设的各种建筑。农村违法建筑按以下方式处理：一是当事人在没有土地规划和准建程序的情况下，在农村土地上建房，违反相关法律法规，县级以上人民政府土地行政主管部门，即国土资源局，可以实施行政处罚。根据《土地管理法》第七十三条，县级以上人民政府土地行政主管部门有权对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地实施以下行政处罚：1。拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；2、不符合土地利用总体规划的，没收非法转让土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。其次，乡镇人民政府可以实施行政处罚。根据《城乡规划法》第六十五条的规定，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

根据环境影响评价法第32条第2款规定，可处罚五万元以上二十万元以下罚款

建筑承包可以有很多方式，比如工程分包，即建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。