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2022-10-30
房产证贷款先要评估,评估后,贷款金额按照评估值来。根据房子的不同,估值的时候采用的抵押率也不同。如果是商品住宅,最高打7折;如果是门市商铺最高打6折。比如你的房子经过评估公司评估出来大约100万,如果是住宅,贷款最高可以贷到70万;如果是门市商铺,最高可以贷到60万。评估的时候都是由专业的评估公司来做,一般主要影响价值的因素是地段、面积、土地性质、周边环境这些。地段好,面积大,周边环境好,建筑年龄短的,评估价值相对较高。

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