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房地产买卖过户需要以下手续:1。双方签订房屋买卖合同后,应向房地产管理部门本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格...
一、办理继承过户需提供的材料: 1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明...
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按揭房过户: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。 3、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 4、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后,办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
房屋买卖后未过户能执行。 房屋买卖后未办理过户属于债权范畴(过户后属于物权),其他债权人执行也属于债权,房屋当然可以执行。 根据法律规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
1、小产权房不能过户。因为小产权房没有正式的房产证,无法办理过户手续。 2、“小产权房”并不是一个法律上的概念,它是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前所谓的“小产权房”,即“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 3、“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。
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