买卖合同成立的通常程序

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• 问房屋买卖合同是否具备成立程序
  

  建立房屋买卖合同的要求是： 1、有合格的买卖双方； 当事人以书面形式订立合同，就主要事项达成一致； 3、有要约和承诺。 生效要件是： 当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同的意思是真实的； 不违反法律法规，不违反公序良俗； 4、符合当事人约定或者法律规定的其他生效条件。

• 问买卖合同成立的一般流程
  

  合同订立包括要约和承诺两个阶段： 1、要约，是指希望和他人订立合同的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人称为受要约人。要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。需要记住常见的几种要约邀请的种类，要约的内容是明确、具体的，而要约邀请的内容是不明确、不具体的。以招标为例，招标公告属于要约邀请，投标是要约，决标（定标）为承诺。 2、承诺，是指受要约人同意要约的意思表示。

• 问买卖合同订立的程序是什么
  

  买卖合同订立的程序如下： 1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。 要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。 2、承诺。承诺也称接受订约提议，是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。 要约人收到承诺时，双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式，合同就成立了。

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