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一、对违章建筑的界定考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造...
违法建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的房屋和设施。依法应当拆除的违法建筑一...
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1、非法建筑的定义考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村镇规划建设管理条例》等相关法律法规规定的房屋设施。因此，法律意义上的非法建筑可以有两种理解：1。狭义上的非法建筑，即违反法律、行政法规规定建造的建筑物。2、广义上的非法建筑，它是指违反法律、法规和规章的建筑物。2、根据违法建筑对生活环境和社会环境的不同影响，我国对违法建筑的一般处罚手段包括警告、罚款、责令停工或者停止使用、限期整改、限期拆除等。根据《中华人民共和国城乡规划法》：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责令有关部门封锁建设现场，强制拆除。限期拆除是所有处罚手段中最严厉的，我国强制拆迁分为行政强制拆迁、法院强制拆迁、城市管理现场执法拆迁。一般拆迁程序：备案、调查、报告审批、罚款分级管理、决策程序、交付执行、强制拆迁执行程序。
中华人民共和国物权法》第三十条规定："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"。这一规定确立了建筑物权，无证房或证件不全的房屋应不再一律是违章建筑，将一定程度上规范违章建筑的界定与处理。
有下列情形之一的认定为违章建筑： （一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑； （二）不按批准的设计图纸施工的建筑； （三）擅自改建、加建的建筑； （四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑； （五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑； （六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； （七）逾期未拆除的临时建筑； （八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。 处置类型为：限期拆除；责令限期改正；暂缓拆除；暂缓拆除。
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