买房夫妻共同房产怎样分割

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• 问怎样分割夫妻共同的房产
  

  1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。综上所述，夫妻双方分割财产，如果有矛盾不能调解，无法达成离婚财产分割协议的，只能向法院起诉，通过法院的判决来分割财产。对于共同财产，法院判决的基本原则就是男女双方平等，如果有当事人转移隐藏变卖财产的行为，法院可以判决对其少分或者不分。

• 问夫妻共同买房怎么分割财产？
  

  根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释（1）》第七十六条的规定，夫妻共同购买的财产分割达成协议的，按照协议处理，不能达成协议的，人民法院应当分别处理： （一、双方主张房屋所有权并同意投标的，应当许可； （二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （三）双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖、出售房屋，分割收益价。

• 问夫妻共同财产房产怎样分割
  

  夫妻共同财产房子离婚时应作为夫妻共同财产分割。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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