民众如何依法维权解决烂尾楼问题

大家都在问查看更多

• 问酒店公寓烂尾楼维权问题
  

  针对购买烂尾楼盘的业主，可以采取以下措施来解决问题： 1. 如果开发商未能按时交房，即构成违约。在这种情况下，业主可以根据购房合同所规定的内容，向开发商提出偿付违约金的要求。通常，合同中会明确交代开发商未遵守交付时间的罚金事项。因此，如果开发商仅延迟了短暂时间段，业主便可依据此阶段拖欠的天数，每日向开发商索要相应的罚款。 2. 如果开发商再次逾期交房且达到合同规定的期限，或者经过业主催促仍未满足交房条件达三个月之久，业主即可要求与开发商解除购房合同，以便赔偿款项能及时收回及避免更多经济损失。然而，在这种情况下，如开发商已接近破产边缘，并不适宜立即解除合约，以免出现卖家无资金退还定金的尴尬局面。 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

• 问怎么处理烂尾楼居民的维权问题
  

  若购买者遭遇烂尾楼盘,可以采取以下措施进行维权: (1) 如果开发商逾期交付房屋构成违约,根据购销合同中的规定,购买者有权要求其支付相应数量的违约金。 (22) 如果开发商连续推迟交房至合同规定期限,或者经购买者催告后仍未履行该义务的情况下,购买者可据此请求解除购房合同,并要求开发商返还已支付费用以及赔偿由此带来的经济损失。然而,应当注意的是,如果开发商已接近破产边缘,则不宜立即终止合同,以免出现款房皆失之险。 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

• 问周口市存在烂尾楼维权问题
  

  若您购买的房屋属于烂尾楼，您可以采取以下措施维护自己的权益： 1. 如果开发商未能按照合同规定按时交楼，这属于违法行为。您可以根据合同中的规定，寻求商议并寻求违约金作为补偿。通常情况下，合同会针对逾约期限进行详细规定。如果逾期时间不长，您可以参照逾期天数向开发商索要违约金。 2. 如果开发商严重违约且逾期交楼至一定时期，或者在您催促3个月后仍未完工，您可以选择要求终止购房合同，并收回款项。但需要注意，如果该开发商已破产，建议您谨慎处理，避免解约同时丧失保证款，导致陷入财空之困境。 根据民法典第五百六十三条的规定，如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同。但是，当事人可以另有约定。如果没有规定或者当事人没有约定，解除权人可以在知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。如果逾期不行使，解除权消灭。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  买到烂尾楼有哪些办法可以解决

  2,748人已观看

• 0'55
  买到烂尾楼当如何处理

  742人已观看

• 1'08
  房子烂尾怎么维权

  4,119人已观看

• 1'05
  买房如果烂尾了怎么解决

  2,545人已观看

相关普法查看更多

• 
  烂尾楼行政诉讼能解决问题吗

  67人已浏览

• 
  烂尾楼维权如何保密

  41人已浏览

• 
  烂尾楼如何合理合法维权

  23人已浏览

• 
  在合肥烂尾楼如何维权

  28人已浏览