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如果是因特殊原因短期无法偿还最好采取以下措施：告知借款单位，申请延期。之后与借款人商议延期所欲需要支付的违约金，一般都是按照日息或者固定数目作为违约赔偿。这样可以避免不必要的经济纠纷以及信用方面的不良记录。但如果是出现无法偿还，借款单位一般会采取以下措施： 1、电话沟通当事人，找到可以解决的方案 2、借款人沟通未果，或者当事人拒绝沟通，一般告知其家人或者朋友，协助你换款或者找到当事人进行沟通 3、以上方案都没法找到当事人，或者当事人依然拒绝换款，就会走法律途径，通过法律的权威性，强制执行相应偿还。还有其他途径不便多说，大家都懂得。一般来说，正规贷款公司，在追讨借款时都还比较正规。只要贷款人不是耍无赖，有偿还贷款的想法都能够找到可行的解决方法。
需要根据该公司的法律主体资格、业务范围、具体行为细节、交易模式等因素而定。
存在风险，但交易时间缩短，建议通过签订房屋买卖合同进行约定，尽可能降低风险。
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