婚前房产不公证离婚后归谁-法师兄

婚前房产不公证离婚后归谁

2023-02-17

1、首先要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。 2、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，无论婚后另一方有无收入或实际还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 4、对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。

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答

1、一方婚前的财产，包括房产，即便不做公证，也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产，而仍然属于一方个人所有，在离婚时不作为共同财产分割。 2、有下...
问婚前房产不离婚后归谁

答

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根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。正是新的司法解释的出台，意味一方在婚前购买，婚后还贷的房屋在离婚时属于一方的个人财产。其实在新的司法解释出台前，司法实践也是这样操作，看成是个人财产，共同还贷部分作为共同财产处理。该条司法解释没有什么新意，只是对过去的司法实践予以明确。虽然这样，但新法的规定仍然引起社会轩然大波，很多这样的家庭担心女方离婚时会被净身出户，扫地出门。因此掀起了一阵在房屋登记时增加配偶名字的热潮，把配偶作为房屋的共有人。