婚前贷款买房算个人财产吗？

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• 问婚前全款买房算个人财产吗
  

  属于一方的个人财产。财产是一方婚前全额购买的，依法认定为一方婚前财产。除非双方婚后就财产达成协议。但房屋的增值部分属于夫妻共同财产，因为增值发生在夫妻关系存在期间。

• 问婚前婚后全款买房算个人财产吗
  

  婚前全款买房的，属于个人财产。一般来说，如果房产是一方婚前全款购买，那么应该认定为一方的婚前财产。但是双方在结婚后，对财产有过约定的除外。但是房屋的增值部分发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产。

• 问婚前贷款买的房子算婚前财产吗？
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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