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据你所述,房产原为你亲生父母共同购得,为夫妻共同财产。你母亲逝世后,其相应的房产份额转变为遗产,应由继承人参与继承分割,但是由于你父亲健在,...
属于夫妻共同财产的有二分之一属于其配偶的个人财产,剩余二分之一按法定第一顺序继承人平均分割,即;配偶,父母,子女。...
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首先要区分房子是属于你父亲的个人财产还是与你母亲的夫妻共同财产。第一,如果是你父亲的个人财产,在你父亲去世之后,房子变成了遗产,你和你的母亲都有继承权。你母亲得到这份,相对于你母亲再婚而言,自然是属于婚前个人财产。如果这时房子要过户到你的名下也是可以的,前提是你的母亲放弃继承。第二,如果这个房子是你父母的夫妻共同财产。那么,现在要先分割,你母亲首先享有房子的一半所有权,也就是你父亲只有这个房子的一半所有权,你和你的母亲可以继承你父亲的这一半。你母亲得到的所有的份额,相对于再婚而言,属于婚前个人财产。这个时候,如果房子过户到你的名下,你的母亲不仅要放弃继承,而且自愿将自己的那一半赠与给你,
如果你妈妈没有其他继承人,她去世后,你和你父亲共同继承她名下的一半房产;也就是你占四分之一,你父亲占四分之三。如果你父亲不在了,则由你和后母及她的女儿(假定没有其他继承人)再平均分配这个四分之三的房产。以上都假定被继承人没有遗嘱,若有遗嘱,则按遗嘱办理。 结婚后新盖的房子除非双方有协议归于某一方或者约定了份额,否则应属于他们双方的共同财产,其中一半应属于你父亲,他若不在了,就属于遗产,一样应由你和后母及她的女儿平均分配。 我此处所说房产都指有产权证的房产。
1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。
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