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二手房的过户流程具体有以下几步: 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋...
安置房可以过户,但是前提是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被...
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可以过户,但是前提是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
可以。 安置房能够买卖,最主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记,并且取得了房屋所有权证,就能够在市场中买卖,没有的话就无权买卖,也不能够过户。根据安置房的性质,过户也分两种情况: 1.由政府补贴给被拆迁方的安置房需要当事人去办理房产证,一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户,而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师,以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的,可以办理赠予或者继承过户,不过这时候需要交纳较高的国有地税。 2.由拆迁方安排的安置房是比一般的商品房市价要便宜的,所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的,就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房,如果需要过户,费用与普通商品房过户费一样,只要将国有地税补完,就能正常进行买卖。 3.安置房过户是必须有当事人办理不能由其他人代替。
根据法律规定,国家对城市房屋所有权和土地使用权实行登记认证制度。这是政府保护房地产所有权的重要途径,也是保护购房者重要利益的重要手段。因此,在购买二手住房后,应及时到房屋产权监督部门办理产权转让手续,领取房屋所有权证书。二手住房转让的过程如下:购买二手住房进行产权转让,整个处理过程可以总结为四个环节:一签订合同,二纳税,三登记,四证据收集。签订合同是指卖方和买方同时到房屋产权监督部门签订房地产销售合同,房屋交易价格由房屋产权监督部门工作人员确定或根据评估报告确定。
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