什么情况下租房合同会无效

大家都在问查看更多

• 问有什么情况下租房合同无效
  

  （一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 （二）违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 （三）被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 （四）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 （五）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 （六）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 （七）租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 （八）承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外

• 问租房合同在什么情况下合同无效
  

  1、违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效。2、期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。4、房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过了承租人剩余租赁期限，人民法院应当认定超过的部分约定无效。但出租人在6个月内追认转租合同有效的除外。

• 问什么情况下房屋租赁合同无效
  

  房屋租赁合同无效的情形如下： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 当事人请求解除租赁合同的情形： 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  什么情况下合同无效

  3,545人已观看

• 0'56
  什么情况下婚姻无效

  1,284人已观看

• 0'57
  收条什么情况下无效

  2,652人已观看

• 0'59
  合同在什么情况下失效

  431人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同什么情况下下无效

  104人已浏览

• 
  什么情况下租房合同无效

  146人已浏览

• 
  租房合同什么情况下无效

  461人已浏览

• 
  租房合同什么情况下无效?

  91人已浏览