第三方设备损坏能否按违约金进行赔偿-法师兄

1、如果你与乙的合同约定一旦发生迟延交房，则乙方可以解除合同并追究你的违约责任的，则在你发生迟延交房后，乙方可以解除合同，并按照合同约定追究你的违约责任。但是你们的合同约定的违约金过高，不符合法律规定。一方面你要支付违约金一万元，一方面还要双倍返还租金，这不符合公平和诚实信用原则。根据合同法第一百一十四条规定：……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。根据你的说法，你的交房仅仅迟延了7天，不可能给乙方造成重大损失，因此你可以要求对违约金进行调整。实践当中，违约金的上限不超过本金的30％。因此，你不必双倍返还租金，也不用支付一万元的违约金，按照1.8万元的30％计算，你最多只需要支付对方5400元的违约金。2、你向甲方可以索赔，但是不是因为你赔钱给了乙方，而是因为甲方对你有违约。甲方迟延交房7天可以给你造成多大的损失呢况且甲方根本无法预见你要将房子租给乙方，你也没有告知其你要将房子租给乙方。你支付给乙方的违约金，主要是因为你自己的过错造成的，不能要求甲方来赔偿。甲方应当给你的赔偿应当是因为迟延7天交房给你造成的损失，实践当中可能法院会判决甲方支付你7天的租金，也可能要求甲方适当赔偿你赔偿给乙方的违约金，但是比例不会太高。3、如我与乙方经过调解解决纠纷，赔款一部分，我能否作为向甲方索赔的依据不能。你与乙方达成的协议对甲方没有约束力，你无权要求甲方赔偿。还是等法院的判决（与乙方）才能向甲方索赔甲方应当陪你多少钱应当由你和甲方协商，协商不成由法院判决。

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1、如果你与乙的合同约定一旦发生迟延交房，则乙方可以解除合同并追究你的违约责任的，则在你发生迟延交房后，乙方可以解除合同，并按照合同约定追究...

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一般不可以并用。合同法中的违约金具有多种性质，但是最主要的性质是违约赔偿金的性质。如果当事人在合同中既约定了违约金条款，又约定了损害赔偿金，...

违约金可与损害赔偿金同时适用。违约金是双方在合同中约定或者法律直接规定的在一方当事人违反合同义务时支付给守约方的钱款。违约金是对一方当事人违反合同约定的一种惩罚，我国的违约金都是补偿性质的，也就是以违约给对方造成的损失为限，当然在约定的违约金过高或者过低时，可以向法院申请将违约金调高或者调低。损害赔偿金是在一方行为给另一方造成损害时而支付给另一方的金钱对价。包括财产损害和人身伤害。由此可见，二者的性质不同。如果一方的行为既违反合同约定，同时又给对方造成损害，守约方是可以同时主张的。

违约金与损害不能同时主张。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。