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这种情况是对于居间协议,卖家违约,要承担违约责任,您可以要求退一赔一。对于正式合同,尚未成立,卖家要承担地约过失责任,赔偿您支付的必要费用。...
用实际的法院判决案例回答你,可以要求继续履行合同,如果房子已经被卖无法履行合同可以要求赔偿金或者房屋在时的差额部分。但是赔偿金和差额只能选一...
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买方是在什么时候变更的?是否你的授权代理人签了名?你应该对你代理人的行为负责,但代理人的恶意代理行为给你造成损失的,你可要求赔偿。另一方面,是否能解除合同并追究对方违约责任,需要结合其他一些证据分析,单凭你简单的介绍,难有定论。
从你的题目看,房东不但收了定金还与你签订了房屋买卖合同,现在房东反悔,你可以选择:1、房东双倍返还定金;2、签了买房合同房东反悔或者请求法院确认合同有效,请求履行合同;3、解除合同,房东赔偿你的损失(大于定金数额的情况),但这个损失要实际发生,且举证证明。上述三种选择只能选择一种,不能同时选择。
你与买房人之间的房屋买卖合同已经履行完毕,协助他办理所有权变更登记,只是房屋买卖合同的附随义务,且已办理了委托公证,由中介接受委托后协助买房人办理产权变更。在买卖合同已履行完毕的情况下,若没有其他法定或者合同约定的导致合同无效的情况发生,他不能以房屋卖不出去为由,要求解除合同,除非你同意原价买回房屋。
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