婚前买房婚后出租属于夫妻共同财产吗？

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• 问婚后买房属于共同财产吗婚后买房属于夫妻共同财产吗
  

  一般来说，在婚姻生存期间，夫妻共同出资购买的房地产是夫妻共同财产，双方父母出资购买的房地产，财产权登记在一方孩子的名义上，该房地产可以认定双方各自父母的出资份额共有，但当事人除了约定。结婚后，一方父母出资为孩子购买的房地产，财产权登记在出资者孩子的名义上的，根据婚姻法的规定，只有自己孩子的赠与，房地产必须认定为夫妻的个人财产。

• 问婚后买房属于共同财产吗婚后买房属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻婚后以共同财产购买的房屋，没有特别约定的，属于夫妻共同财产。法律规定，夫妻共同财产为：夫妻婚姻关系期间取得的工资、奖金、劳动报酬；生产、经营、投资收入；继承或赠与的财产不属于一方。

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  婚前房屋婚后出租收益属于夫妻共同财产吗按照我国《婚姻法》及相关司法解释，夫妻婚前一方的个人财产，无论夫妻共同生活过多少年，都不会转为夫妻共同财产。而房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。

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