房产证没办下来购房合同已签，可以把合同上名字改了吗？

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• 问房产证签了购房合同，名字可以改吗
  

  一般来说，不能修改合同来更改名字。但可与开发商在买房时协商，重新签订购房合同，以替换前一份。前提是合同未在房管部门登记。如果合同已经在房管登记，就不能更改购房合同，办理房产证，写谁的名字，几个人的名字，看购房合同登记人的名字，不能随意更改或更换。

• 问房产证办理下来了，房子已经签了合同，能改名字吗？
  

  购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。 这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。 所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定. 至于你说的改名字，指的是变更商品房买卖合同的购买人，这个要开发商同意配合，也要各项情况符合，一般办不到，需要的话，找开发商了解一下。

• 问买房子办理房产证时房产证下来了，房子已经签了合同，可以改名字吗
  

  购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。 这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。 所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定. 至于你说的改名字，指的是变更商品房买卖合同的购买人，这个要开发商同意配合，也要各项情况符合，一般办不到，需要的话，找开发商了解一下。

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