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1,有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借...
房屋土地使用证更名的流程如下:1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地...
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(一)办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(理房产证过户手续时,应到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。(三)申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交以下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证书、遗嘱公证书和遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。(4)遗赠与法定继承、遗嘱继承不同,需要纳税。
1、和新的买主签订一个买卖合同,写明价格和过户的方式。 2、给开发商写退房报,说明是自愿退房。 3、新的买主与开发商签订买卖合同,签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的。 4、新买主与开发商签订合同之后马上付款,这个款项是你卖房的价格。合同更名会涉及到一个合同更名费,签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。 如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。 如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,因此此种合同更名手续就比较复杂。
一、房产证过户未经房产中介的,应当将合同条款和违约条款写清楚,签订合同时必须有卖方房产证上名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,必须到房产管理局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。 3、房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款,一般需要15个工作日左右。 四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。
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