商铺被开发商抵押贷款了怎么办-法师兄

可起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。

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我买的商铺已被开发商抵押,我已向法院起诉,要求返回房款和一倍赔偿,其实主要目的只是想要回房款.但是开发商不出庭.我在提起诉讼的时候已经申请财...

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房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买...

商铺抵押贷款能贷多少，首先要了解商铺的抵押率。一般来说，商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说，评估价越高，商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大。商铺抵押贷款也是有限额的，据了解，最高限额不超过800万元人民币。广州商铺抵押贷款能贷多少钱，除了商铺的评估价外，还要看借款人的情况，信用是否良好，有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款，还要看经营的状况，如财务报表、经营流水等。银行是综合考虑多方因素来确定商铺抵押贷款能贷多少钱。

1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。