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一、计算方式： 1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征， 陇南房产税标准公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额
律师收费是根据案件的具体情况和当地的经济情况综合考虑。一般都是按争议的标的额收取的，但可以进一步商谈。由于民事案件律师收费标准是针对所有民事案件的，而遗产继承属于民事类中的一种类型，所以遗产继承律师收费标准和民事案件律师收费标准是差不多的。如河北省的遗产继承律师收费标准具体如下： 1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为6%，不足5000元的，按5000元收取； 2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%； 3、100万元以上至500万元(含500万元)部分收费比例为4%； 4、500万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%； 5、1000万元以上至5000万元(含5000万元)部分收费比例为2%； 6、5000万以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例1%。
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