在我国，首套房的贷款利率是怎样计算的？

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• 问首套二手房贷款利率是怎样的
  

  借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息 1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金 2.递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率

• 问首套房贷款利率怎么算
  

  房贷的利率是根据你提供的各项材料和证明通过一定的流程得出的，一般都是在人行利率的基础上进行上浮或者下浮，部分银行首套住房利率执行人行基准利率，不再上浮如果经常有银行方面的业务，如信用卡使用，有贷款经历等且保持信用记录较好，而且个人偿债能力比较好，利率会有一定幅度的下浮，反之，则上浮建设银行现在好像首套房利率不再上调，建议咨询

• 问首套房贷款利率怎么算？
  

  具体利率主要看你贷款几年，贷多少等条件综合决定的。合肥贷款买房申请条件： 1、贷款人为年满18周岁具有有效合法身份的自然人; 2、贷款对贷款人年龄的限制有要求，贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁; 3、有正当的职业和稳定的收入来源，具有偿还贷款利息的能力; 4、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%; 5、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 6、个人住房贷款最长期限为30年; 7、个人商业用房贷款最长期限为10年; 8、规定的其他条件。

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