棚户区改造，补偿标准多少

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• 问棚户区改造补偿标准为多少
  

  一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； 3、其他的搬迁奖励。 三、关于面积认定。 当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

• 问棚户区改造有哪些补偿标准棚户区改造补偿标准
  

  棚户区改造补偿标准（1）货币补偿补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿　搬迁费　临时安置费　停产停业损失补偿费　外迁补助费　其它补助费（二）房屋产权调换1、本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房为期房，临时安置期为36个月。安置房Ａ区房为普通商品房，安置房Ｂ区房为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿　搬迁费　临时安置费　停产停业损失赔偿费　其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可以购买的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积　被征收房屋建筑面积0．2倍　10平方米的建筑，其中：（1）被征收房屋建筑面积0．如果两倍的部分小于10平方米，则按10平方米计算；（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处以上房屋的，被征收房屋的建筑面积合并计算，10平方米只享受一次；（3）被征收的房屋建筑面积　被征收房屋建筑面积0．2倍　建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

• 问棚户区改造的补偿标准是多少
  

  棚户区是指城市建成区使用寿命长、基础设施不全、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域，简单来说就是贫民窟。棚户区不适合居住，国家纷纷出台棚户区改造计划。改造后的棚户区户主可以获得一定的改造补偿标准。棚户区改造补偿标准是多少？棚户区改造补偿标准主要分为货币补偿和房屋产权转换两种：一是货币补偿补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、搬迁补助费等补助费。二．房屋产权调换1。本项目产权调换房位于北辛安安置房小区。产权调换房为期房，临时安置期为36个月。Ａ区安置房为普通商品房，Ｂ区安置房为经济适用住房管理商品房。2、补偿补助总额补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费3。产权调换房屋购买价格（1）被征收房屋建筑面积的0．2倍和10平方米，在签约期限内按优惠价格4500元／平方米购买，签约期限届满后按7000元／平方米购买；（2）被征收房屋建筑面积按本项目基准价格购买；（3）超过被征收房屋建筑面积0．2倍至10平方米的，按本项目标准房地产价格购买。

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