商品房过户要多长时间

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• 问买的商品房一般多长时间过户
  

  如果材料交给房地产局，会有收据，必须在上述日期缴纳税款 一般需要15个工作日左右。纳税后在那里排队等待拿到新的房产证。同时要注意：1、房地产证明书过户未经房地产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房地产证明书上的名字的当事人必须在场（已婚的话，夫妻双方都必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）。2、卖方所需材料：身份证原件及复印件。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻一方不能到场，必须先写委托书，然后到公正局公证，户口本和复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件。如果是单身，需要去民政局出具单身证明。如果材料没有问题，必须到房产局，填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。

• 问一般商品房土地证过户需要多长时间
  

  商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证； 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

• 问房子过户要多长时间
  

  过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证，亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书。 房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明。 买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。

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