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住房转租需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租...
房屋转租需要的条件为:在租赁期限内,出租人同意转租。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租...
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1、出租人和承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应在房屋租赁合同签订后30日内向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记。申请登记时,应提交以下文件:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
租的房子想要转租的,首先应当经过出租人的同意,如果不经出租人同意就转租房子的,出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实,但是六个月未作出表示的,视为是同意转租。出租人同意后就可以转租房子了,在转租时应当与第三人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容然后签订合同即可。
法律分析 转租房需要的手续是:取得出租人同意,承租人与次承租人签订新的租赁合同。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
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