修房没手续能办房屋证吗

大家都在问查看更多

• 问农村房屋房产证能办理过户手续吗?
  

  可以，据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

• 问没有交房屋维修基金能办理房产证吗
  

  房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

• 问没房产证能办理过户手续吗
  

  是的，因为房产过户需要房产证。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  房屋继承手续怎么办手续

  2,247人已观看

• 1'27
  房屋装修没合同怎么办

  1,936人已观看

• 1'02
  房屋公证需要什么手续

  2,830人已观看

• 1'11
  房屋过户手续怎么办理

  10,215人已观看

相关普法查看更多

• 
  没交房屋维修基金能办房产证吗

  1,173人已浏览

• 
  房屋没办理过户手续还能买卖吗

  218人已浏览

• 
  没有房产证的房能办理过户手续吗

  382人已浏览

• 
  房屋要装修后才能办理房产证吗

  944人已浏览