农村宅基地是是卖还是留

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• 问农村宅基地是不是可以买卖
  

  农村宅基地使用权可以转让 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村宅基地是按宅基地证还是国家补偿的
  

  如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种：一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上的房屋拆迁补偿与户口无关。集体土地房屋拆迁，补偿包括住宅基地地价和住宅重置成本。一般来说，补偿与户籍无关，但与补偿配置的面积有关。然而，由于农村人口众多，许多地方在农村拆迁时制定的补偿计划将与户籍挂钩，以满足共同居民的合理安置。所以，针对农村拆迁补偿没有绝对的限定，还要看当地的具体补偿方案。

• 问农村宅基地是否能够买卖
  

  农村宅基地不可以买卖。宅基地归集体经济组织所有，是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，不属于个人财产，个人对其所有权不可以进行买卖。

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