婚前为父母买房如何认定房屋归属

大家都在问查看更多

• 问和父母离婚时，房屋子女归属及如何界定？
  

  在离婚案件中确定父母赠与房屋所有权的方式：当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，按照协议处理。没有协议或者协议不明确的，按照夫妻共同财产处理。当事人结婚登记前，父母赠与财产的，除另有协议外，视为子女的个人财产。

• 问父母为子女买房权属如何确定
  

  父母为子女买房权属确定具体如下： 一、父母全出资 1、父母全出资未登记 (1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。 受赠一方子女可获得该不动产的所有权。 (2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。 相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。 2、父母出全资已登记 (1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。 (2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、父母部分出资(往往是首付款) 1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 (1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。 (2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 (3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。 2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形 (1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产； (2)如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。

• 问婚前父母为我购买的房子归谁
  

  1、婚前你父母为你所购的房屋归你。 2、法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  父母的房屋该如何继承

  691人已观看

• 1'07
  婚前父母赠与的房子离婚如何分

  782人已观看

• 0'53
  婚前买房如何分配

  1,330人已观看

• 1'25
  父母出钱买的房子离婚如何分割

  2,256人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚案件中父母赠与房屋的归属如何认定

  147人已浏览

• 
  离婚房产如何认定归属，父母出资买房离婚时如何分割

  331人已浏览

• 
  离婚案件中如何认定父母赠与房屋的归属

  419人已浏览

• 
  婚前父母赠与的房产归属如何确定

  115人已浏览