离婚后夫妻婚前房产应如何分配

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• 问夫妻婚前房产夫妻离婚财产如何分配
  

  夫妻一方的婚前房地产，属于夫妻个人财产，如果没有特别的约定，婚后不会变成夫妻共同财产，离婚时不需要也不能分割婚前个人房地产，离婚时只能分割夫妻共同财产。 夫妻在结婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付，在银行贷款，结婚后用夫妻财产偿还，房地产登记在首付支付人的名义上，离婚时房地产双方可以协商分割。 如无法达成协议，人民法院可以判决该房产归登记方，尚未归还的贷款为房产登记方的个人债务。双方婚后共同还贷所付的款项及其相应财产增值部分，离婚时房产登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前贷款夫妻离婚后房产如何分配?
  

  由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不同的，要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。

• 问夫妻婚前财产离婚后如何分配？
  

  时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。外遇离婚可以要求赔偿的情形：根据《》第四十六条有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施的；虐待、遗弃家庭成员的。

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