一手房契税是多少-法师兄

个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。

答

个人购买90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭唯一住宅的，以1％的税率征收权利税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房...

答

个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房...

1、买方交易税计算方法：契税：二手房交易税、二手房交易税：交易价格或评估价格（高）×1、5％（商品房或超过144平方米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税交易价格或评估价格（高）×0．05％。产权转让登记费：50元（每增加1人10元，买方80元）。2、卖方交易税的计算方法：（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：交易价格或评估价格（高）×0．05％土地出让金：二手房交易税，二手房交易税：交易价格或评估价格（高）×1％，解困房成交价或评估价（高）×1％。商品房：土地出让金按基准地价×3％×未缴纳土地出让金的建筑面积，分摊费用：交易价格／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价格／总面积×分摊面积×20％（10层以上）个人所得税：交易价格或评估价格（高）×1％营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5、5％。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产所有人通过买卖、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。

1、二手房产契税税率为3-5%。各地标准有差别，适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 2、依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

一手商铺需要缴纳的契税为房屋价款的3%。买一手商铺买方除了要缴纳契税以外还需缴纳测绘费（2.04元每平方米），评估费（评估额的0.5%）、交易费（10元每平方米）、工本费。