租赁合同纠纷是怎样的解决方法

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• 问租赁合同纠纷要怎样解决
  

  租赁合同是指出租人将标的物的占有权或控制权授予另一人已获取租金或其他给付的合同。租赁物有可能是动产，也有可能是不动产。若因租赁合同引起纠纷，应当注意合同关于租金、租赁期限、租赁期间租赁财产的维修、保养责任、租赁物的灭失与毁损责任的承担以及违约条款的约定。需要注意的是，出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。在租赁期间，若出租人将房屋出租给其他人，该租赁合同对于房屋受让人仍旧有效，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问设备租赁合同纠纷怎么解决方法
  

  1、合同主体一般为个人，设备出租方少部分挂靠在建筑公司，大多为自由经营。设备承租方一般为建筑承包商，租用建筑设备用于基建。 2、租赁设备均为大型挖掘机，该设备的驾驶员均由出租方配备，负责驾驶和设备的日常维护。其工资一般由出租方承担，实践中也存在双方约定由承租方承担的例外。 3、无规范的合同文本，合同内容一般由当事人依主观意愿自由约定，随意性较大。 4、合同所涉及的租金较高，一般月租金在两万元以上，导致当事人“寸金必争”，焦点比较突出。

• 问租赁合同怎样解决经营纠纷
  

  出现纠纷的处理方式： 1、双方当事人进行协商，协商一致自行达成和解协议； 2、协商不成可以请求第三方出面进行调解，法院也可以先行调解； 3、调解不成可以进入诉讼程序，由法院对纠纷作出判决； 4、不愿诉讼还可以向仲裁机构申请裁决。

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