居住权的法律特征有哪些呀,有哪些相关规定

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• 问违约的法律特征有哪些？有哪些相关规定
  

  违约的法律特征有哪些? 1、从主体上看，违约行为人是合同关系中的当事人，即主体具有特定性。这一特点是由合同相对性理论决定的。根据合同相对性理论，只有合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第三人如果实施了侵害债权的行为，虽然也发生不履行合同的后果，但第三人承担的是侵权责任而不是违约责任。 2、从前提上看，违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。没有有效的合同关系，就没有合同义务，也就不存在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的问题。所以，只有有效的合同关系的存在，才有违约行为的存在和可能。 3、从性质上看，违约行为就是违反了合同义务。这些义务主要包括：当事人在合同中约定的义务;法律规定的义务;依据诚实信用原则而产生的其他义务，如注意义务、告知义务、照顾义务、忠实义务、说明义务等。 综上所述，双方订立合同后，在合同期限内，如果一方逾期对方可能存在违约风险，为防止发生实际违约给自己造成损失，当事人可以选择一些救济手段。比如提出中止合同，防止违约发生。或者要求对方履行义务，如果产生真实违约行为，违约方承担违约责任。

• 问居住权的特征有哪些
  

  居住权的特征有： 1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民； 2、居住权的客体仅限于房屋； 3、居住权属于用益物权、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的； 4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定； 5、居住权的取得应当办理登记手续。

• 问居住权包括哪些权利,有没有相关的法律规定
  

  居住权是对他人的住宅占有、使用的用益物权。《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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