若签3年租房合同,住了一年要退房,至少应赔偿房东多少违约金-法师兄

看你们双方合同有没约定，没约定就协商，不行就去仲裁或者去调解走司法程序，因为如果你要违约，是赔偿他的应有实际损失的，就是说。。。要赔剩下的2年价款。

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据你所述的情况，不涉及刑事犯罪，可依据你们之间的租赁合同，要求中介退还剩余房租，并承担合同约定的违约责任。违约责任通常表现为两种形式，一种...

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随着房价攀升，房屋租赁市场也越发活跃。但在房屋租赁过程中，经常会发生中途退房的情况，这种情况是构成违约的，通常也是需要支付一定违约金的。关于...

首先，您跟房东之间存在房屋租赁法律关系。按照合同约定，您应该支付租金，对方应该提供租住房屋。本案中，您共累计租住了六个月，后因自身原因不予继续租住，那么您构成违约，应该承担违约责任。其次，合同约定了一方提前违约需向房东支付1000元补偿金（实际为违约金），那么有合同按照合同约定进行。那么您按照约定已经承担违约责任，对方应该把剩余租金退还给您。再次，本案属于民事纠纷，您应该先跟对方协商，告知合同有明确约定，且您已经承担违约责任，要求对方归还租金，同时，在沟通过程中可以录音，证明对方之前承诺退还租金的事宜。最后，如果对方不予退还，您可以收集对方承诺退还租金的证据，例如租赁合同、录音、短信等证据起诉对方，胜诉希望还是很大的。

关于签了购房合同退房违约金，合同中一般都会约定违约金,例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房,要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的20%终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持。

买房签了合同想退房违约金多少，一般情况下买方支付20%违约金。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后6日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。