请问离婚房产协议是否法律上生效？

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• 问离婚协议书是否能够在法律上生效
  

  据《婚姻登记条例》的规定，离婚协议书是载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致意见的协议，本质上属于民事法律行为，双方可以事后修改或撤销。离婚协议并不具备法院或仲裁机构出具的判决书、裁决书、调解书，以及政府出台的决定等相关法律文书所具有的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。因此除非有法律、行政法规的例外规定，持离婚协议的单方申请办理不动产登记的，登记机关不应予以办理。

• 问请问协议离婚是否有效？
  

  协议离婚是指双方对婚姻关系解除、财产分割及子女抚养没有争议，在达成离婚协议之后双方直接向民政部门申请离婚。民政部分受理之后认为夫妻关系却已破裂，双方在离婚协议上签字，各留一份，民政部门留一份，收回结婚证发给离婚证时就算是离婚了，也就是你说的协议离婚有效。婚姻的形式要件就是登记，在婚姻登记机关登记离婚就是协议离婚有效。

• 问请问离婚财产协议书是否有效
  

  1、离婚财产协议书有效的。 2、协议内容不违反法律规定或公序良俗； 3、协议以书面形式体现； 4、协议体现双方真实意思表示； 5、若该财产约定附在离婚协议中，除另有约定外，还应当领取离婚证，该约定才生效。

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