房屋拆迁补偿协议书应该怎么写？要全文-法师兄

房产拆迁补偿的情况很多，需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议：xxxxxxx储备局乙方(姓名)：xxx 法定代表人：xxx身份证：甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的，且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任，经甲乙双方协商一致，根据《土地法》等相关法律法规的规定，在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。第一条拆迁房屋的基本情况乙方的房屋情况确认如下： 1、房屋座落位置：(写清楚房屋坐落的地理位置)例如：该房屋坐落于甲方库区的西北角。 2、甲方具有该房屋的土地使用权，乙方具有地上附着物所有权。 3、房屋用途：(写清楚房屋的用途是什么)例如：库房。 4、(写清楚房屋的面积)例如：房屋的总层高为一层，共两间，房屋面积 25平方米。第二条房屋拆除补偿办法经甲乙双方协商一致，由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋，共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。第三条拆迁房屋腾空和移交 1、房屋腾空移交时间：本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空，交付并配合甲方拆除，拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。第四条补偿款支付方式 1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币：xxxxxxxxxxx元)。第五条违约责任 1、因甲方的原因，不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时，乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。 2、乙方违反本协议约定时，须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx万元人民币(大写人民币：xxxxxxxxx万元)。第六条争议解决方式 1、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商或调解不成的，由管辖地人民法院裁决。 2、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款。 3、本协议一式x份，各执x份存查，甲乙双方签字、盖章后生效。 xxxxxxxxxxx公司乙方(签字、盖章)：xxx 代表人(签字)：xxx xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

答

签订房屋拆迁补偿协议的主要内容 1、被拆迁房屋的建筑面积; 2、货币补偿的金额; 3、补偿的方式; 4、搬迁的时间; 5、双方当事人需要约定...

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拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房...

(一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。(二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;3、拆迁房管部门依法代管的房屋的;4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。(三)拆迁补偿安置协议的内容签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：1、订立协议的主体;2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;3、补偿安置方式;4、货币补偿金额;5、搬迁期限;6、违约责任;7、争议的处理;8、需要约定的其他事项。还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款： (1)补偿方式，即选择货币补偿还是产权调换。 (2)补偿金额。 (3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。 (4)结算方式。 (5)搬迁过渡方式。 (6)搬迁期限与过渡期限。 (7)产权调换房屋交付的告知方式。 (8)违约责任与纠纷解决办法。 (9)拆迁补偿安置协议变更条件。 (10)当事人双方认可的其他条款。此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议附件。根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定，拆迁补偿安置协议订立后，可以到公证机关办理公证，并到房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

签订房屋拆迁补偿协议的主要内容 1、被拆迁房屋的建筑面积; 2、货币补偿的金额; 3、补偿的方式; 4、搬迁的时间; 5、双方当事人需要约定的其他内容。如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范合同文本，并到区县房地资源局备案。