哪些情况下买卖合同不成立或不生效

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• 问哪些情况下合同不成立
  

  实际生活中，只要是合同各方签字或者盖章的合同都是成立的，但是并非所有成立的合同都是有效的。根据《》的规定如果有下列情形之一的，： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; （3）以合法形式掩盖非法目的; （4）损害社会公共利益; （5）违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，合同非真实意思表示，当事人不具备完全民事行为能力，当事人是无权代理，都会导致合同无效。合同因没有合法有效的合同关系为前提，故不存在履行合同的责任，更不存在违约责任。

• 问房屋买卖合同在哪些情况下是不成立的
  

  如果有以下情形的，房屋买卖合同不成立： 1、合同当事人不符合主体资格的。 2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。 3、房屋买卖违反政策、法律法规和社会公共利益。 4、其他法律规定的情形。

• 问合同成立后什么情况下不生效
  

  合同在下列情况下成立但不生效：合同附件的生效条件尚未完成；合同附件的生效期尚未届满；以及作为合同生效要件的批准登记程序尚未办理。如有上述情况，合同尚未生效。

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