怎么跟换农村土地证

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• 问农村土地能互换吗
  

  互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据法律规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。 互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。 我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。

• 问农村土地证换新证的方法是什么？
  

  办土地证要去国土资源部门申请办理，以前是村理办，现在是乡国土所就能申办了，正好解决你的原有矛盾。只要是农村户口，户口本复印件、加上你村级证明未办或是遗失就行。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

• 问农村土地换地纠纷该怎么解决
  

  《农村土地承包法》第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”根据上述规定可以看出，互换是我国土地承包经营权流转的一种法定方式，因此，两位村民采取互换方式分别取得对方土地的承包经营权并不违反法律规定。 同时，该法第37条第1款规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”第38条规定：“土地承包经营权采取互换、转让、方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未登记的，不得对抗善意第三人。”根据上述法条规定，采取互换方式进行土地经营权流转无需要发包方集体经济组织同意。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。”因此，向发包方备案也不是承包经营权互换行为生效的必要条件。因此，备案与否不影响互换土地行为的效力，只是不得对抗善意第三人。只要互换土地双方当事人是同一集体经济组织的成员，互换是自愿行为，没有违反我国的法律法规，则土地互换行为即有效。 在这里需要注意的是互换土地只有口头协议的情况怎么办呢?对该问题法律没有明确规定，但《农村土地承包法》第20条规定耕地的承包期为三十年，根据我国依法保护农村土地承包关系的稳定原则以及合同的诚实信用原则，互换期限应为整个承包期内的互换。在整个承包期限内，如果没有互换土地协议的情况下，任何一方都有权要回土地。

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