妻子如何将房产转移至自己名下？法律规定如何？-法师兄

房地产过户流程 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，需确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人必须到场，如果是已婚家庭，夫妻双方必须到场并签字。 2. 准备好申请材料后，需前往房产局，填写相关表格和提交存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将所有申请材料提交给房产局后，房产局将给予一个回执单。根据回执单上的日期，需在规定时间内缴纳税金，一般需要15个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后，即可获得房产证。房产过户手续： 1. 房地产转移登记申请表 2. 申请人身份证明 3. 房地产权利证书 4. 有关行政机关的行政决定书（如有需要公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件或房地产分割协议书）或经公证的房地产继承证明文件或房地产交换协议书或房地产分割协议书 5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 6. 人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 7. 非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 8. 行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 12. 房地产共有人同意转移的意见书 13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件 14. 国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件 15. 根据法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

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办理房屋产权过户的两种方式： 1. 父母和子女分别携带以下证件到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后携带上述手续到当地房屋产权登记...

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把房产过户给子女需要以下流程： 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同...

如果是继承，需通过继承公证或者继承诉讼办理，如果是共同财产，需要有其他共有人放弃或者转让的依据。

经出租人同意转租房屋才有效。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。

根据我国民法典的规定,夫妻共有房屋属于共同共有财产。因此,夫妻之间可以协商将原共有房屋的产权归属于其中一方,但这并不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以,双方需要达成财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理房产证减名字的流程。具体流程如下: 1. 离婚双方需要携带身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证和房产证等文件前往当地住房管理交易中心办理离异房产析产过户手续。 2. 在办理过户手续之前,过户前的房子需要确保已按揭还清。 3. 离婚双方还需要缴纳工本手续费。