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(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系...
宅基地买卖为法律所禁止,故而“当时买卖双方的协议合同”无效,发生纠纷,不能按合同中的约定处理。结果将是:宅基地和地上房屋归宅基地所有人(卖方...
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根据《土地管理法》、《土地权属争议调查处理办法》及其他相关法律法规的规定,宅基地权属争议处理程序主要包括协商、调解、行政裁决、行政复议以及行政诉讼。 1、协商 争议双方当事人在平等的基础上,表达自己真实的意愿但协商处理的内容不得违反国家法律规定或者社会公德,不得侵害国家、集体以及第三人的合法权益。 2、调解 争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的,应当以书面形式,向人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,也可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。 3、行政裁决 人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后,未达成调节协议的,提出调查处理意见,在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定,即行政裁决。对此行政裁决,当事人既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,即发生法律效力。 4、行政复议、行政诉讼 以下两种情况纠纷当事人可以向行政机关提起行政复议或向人民法院提起行政诉讼。一是对有关人民政府对上述调查处理意见作出的处理决定不服的,一是对宅基地权属争议当事人的申请,有关的人民政府作出的不予受理决定不服的。
如果是如下情形,只能主张对方返还购房款,赔偿损失。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
1.计时收费:收费标准100-1500元/小时 2.按件:不涉及财产:500--8000元/件 3.按比例收费: 争议标的收费比例 l0万元以下的(含10万元)费率为4.5% 每件低于500元的按500元收取 10-50万元(含50万元)费率为4% 50-100万元(含100万元)费率为3% l00-500万元(含500万元)费率为2% 500万元以上费率为1% 4.对非城市居民可按规定的收费标准下浮40%收取。属国家级贫困县、自治区级贫困县(含防城区)的律师事务所,按规定的收费标准下浮40%收取。
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