回迁房被开发商抵押怎么办

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• 问房子被抵押给开发商怎么办
  

  让开发商写明，该房产没有抵押。 法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

• 问房子被开发商抵押了怎么办?
  

  在实践中，由于资金短缺，开发商往往会将在建项目或在建房屋抵押给银行或第三方机构，从而获得一定的建房贷款。买受人购房时，开发商会如实告知商品房存在抵押，并按时解除抵押。当然，如果开发商恶意隐瞒或不告知消费者购买的房屋存在抵押，卖方应承担法律责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第八条和第九条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，导致合同无效或者解除的，买受人可以要求返还已付房款和利息赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。

• 问期房被开发商抵押该怎么办？
  

  您是按揭贷款买房吗？如果是贷款买房本来就是要把房子抵押给银行的。 如果不是因为按揭贷款的原因的话，期房被开发商抵押，开发商隐瞒抵押房屋的事实的，可以起诉不高于房屋价款一倍的损害赔偿。具体要知道详细案情。

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