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拆迁包括哪些方面

2021-11-01
第一,为公共利益需要征收土地使用权,即属于公共征收;第二,为商业用途取得私有土地使用权。其实这应该是民事交易过程。显然,这两种行为的拆迁性质完全不同第一种公共征收拆迁,作为私人,必须服从公共利益。但是,将私有房地产作为公共权力的行为造成了特殊牺牲,政府当然要给予补偿。第二种商业用途拆迁,本质上是为了私人目的而转让土地使用权的民事行为。尽管国家对土地享有所有权,但现在使用权人已经通过某种对价获得了使用权,土地所有人有义务尊重使用权人的权利。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

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