拆迁包括哪些方面-法师兄

第一，为公共利益需要征收土地使用权，即属于公共征收；第二，为商业用途取得私有土地使用权。其实这应该是民事交易过程。显然，这两种行为的拆迁性质完全不同第一种公共征收拆迁，作为私人，必须服从公共利益。但是，将私有房地产作为公共权力的行为造成了特殊牺牲，政府当然要给予补偿。第二种商业用途拆迁，本质上是为了私人目的而转让土地使用权的民事行为。尽管国家对土地享有所有权，但现在使用权人已经通过某种对价获得了使用权，土地所有人有义务尊重使用权人的权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

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拆迁(或征收)补偿费有哪些拆迁(或征收)赔偿费：是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金...

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我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助...

1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。 3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

一、企业经营用房市场价格赔偿。企业经营性住宅的补偿对象只能是住宅的所有者，如果企业是承租人的话，只能是承租人在租赁期间有权己建造的地上物二、企业经营场所土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场所土地使用权市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿以证书或租赁合同为准。三、不可移动设备损失补偿。补偿标准应根据设备的使用寿命进行折旧或价格计算。4、移动设备的搬迁费用和安装费用的补偿。具体补偿标准按当地搬迁费标准或实际发生金额计算，安装调试费应由设备供应商出具。五、人员遣散安置、停工留薪等费用补偿。异地搬迁厂房，停工期间需支付工资和社会保障费；停止经营的，应当依照《劳动合同法》的有关规定支付解除劳动合同的经济补偿金。6、停产停业造成的订单违约损失赔偿。订单损失应当出具正式的法律文书证明，以判决书的形式确定终止损失证明效力最高。被拆迁企业不能随便与客户约定终止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明近三年的投资金额和平均合理利润，证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限计算预期利润损失。8、与拆迁有关的其他损失补偿。比如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后未收回成本的损失，停产期间驻外机构的必要费用等等。上述赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况确定。

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。以上就是ask.com小编为大家介绍企业拆迁补偿款免税吗的相关内容，根据上文我们可以知道企业拆迁补偿的所得税款也是有减免的。还有部分税种是不用征收税款的。如果大家还有什么不懂的法律知识，可以咨询ask.com上面的专业律师。