杭州离婚房屋产权怎么办理过户协议书-法师兄

需要住房贷款还清，有房产证，契税证明土地证，由双方当事人一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房离婚析产过户给一方，重新办理只有一方，名字的房产证。

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需要住房贷款还清，有房产证，契税证明土地证，由双方当事人一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，一起到住房所属房管部门...

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（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，...

夫妻离婚房屋如何办理过户手续（1）夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同转让达成的房屋分割内容产登记申请审批表、申请人身份证明、房屋所有权证原件、离婚证、民政部门备案的离婚财产归属协议申请。（二）离婚财产过户需要办理财产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需要按照房管局的有关规定办理离婚分析登记即可。分析生产登记是一种常见的房屋登记类型，不同于继承登记和赠与登记。当事人配合的，当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议向法院提起诉讼，要求法院确认婚后财产的权利，得到法院的判决支持。法院判决后，一方仍不配合房地产转让手续，另一方可以通过执行程序办理转让。起诉时，当事人应充分准备双方离婚财产分割的协议或相关材料，案件审结后等待案件生效，确认案件生效后，向有关法院执行部门申请强制执行，并要求执行部门出具协助执行的通知，然后到房管部门转让房屋产权。

房屋买卖协议书未经过公证相同具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定流程制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证组织应当按照司法部限定或准许的格式制作公证书。法院无权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证组织和司法局有权撤消如果你的亲人想撤消本公证书，得先争得另一方的认可，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请．赠予自己财产与他人，无须他人认可。对依法解决的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他通常书证。

夫妻二人协议离婚后，房产的归属问题难免要有所变动，这就会涉及到房产过户的问题。离婚后房产应该按照离婚协议书中有关于房产权归属的明确规定，在产权管理部门即可按照权的分配予以办理产权变更。那么，协议离婚后的房产过户问题应该怎么处理呢？协议离婚后的房产过户流程是什么呢？一、离婚后房产过户办理流程离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。二、办理离婚析产登记的必备材料 1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2.房地产证； 3.申请人的身份证明； 4.房地产登记申请书； 5.委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。三、离婚房产过户费用主要有哪些？ (一)、费类： 1、登记费：80.00元; 2、交易手续费：百分之二(按产价); 3、工本费：20.00元。 (二)、税类： 1、契税：契税按产价百分之二; 2、印花税：按产价万分之五。四、离婚后房产过户是否需缴纳契税？根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。五、协议离婚后房产不过户怎么办？如果有法院生效调解书或是判决书，可以直接到房管部门办理过户;如果只有双方的离婚协议书，那就需要到法院起诉，要求对方履行协议，办理过户手续。