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农村房产过户需要什么证件

2021-10-26
农村房屋是指农村集体土地建设的房地产,平房通常发行集体土地使用证宅基地使用证。这个证明书是享有住宅所有权的证明书。根据我国现行法律,农村住宅不能在市场上流通,只能在本集体经济组织成员之间转让,对外转让的话,合同无效,不能过户。转让给本集体经济组织成员的户籍,通常在村委会的同意下,双方签订合同,村委会盖章,买卖双方持有合同、双方身份证等资料,到该家所在地县级国土资源管理部门或政府,进行户籍申请,由管理部门审查批准。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第三十八条

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