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以下为存量房(二手房)交易双方基本税费: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; ...
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8缴纳。卖方承担; (3)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房...
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未满两年的的房子过户过户费如下: 1、契税:房款的1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 6、交易费:3元/平方米。 7、印花税:房款的0.05%。 8、营业税:差价×5。5%。(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
二手房未满两年过户费是多少,需要根据具体的情况,考虑房屋面积等因素。 1、契税:根据国家规定,住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、个人所得税:征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同,具体收费方式如下: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。 2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。 3、6元/平方米的手续费(房管局收)。 4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收); 5、公证费最高300元。
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