房屋消防未通过就消防是否可以解除租赁合同

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• 问消防验收不合格房屋可以租赁吗？
  

  不可以。根据城市管理办法规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问未经消防验收的房屋租赁合同有效吗？
  

  房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全标准的，所以这类房屋是不能出租的，所以出租这类房屋签订的租赁合同也是无效的。

• 问没有消防证明的房屋租赁合同是否有效
  

  没有消防证明租赁合同解除是合法的。我国的法律规定，用于出租的房屋必须经过消防证明，否则就是违法的不许出租。

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