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农村土地能否用于出租?

2024-11-20
根据《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。同时,《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。因此,农村土地不能出租用于非农业建设。但是,根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,农用地转为建设用地需要符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划,并纳入年度土地利用计划,并依法办理农用地转用审批手续。此外,农民集体所有建设用地使用权流转也需要符合规划,并严格限定在依法取得的建设用地范围内。因此,农村土地在符合相关规定的情况下可以用于农业建设,但不能用于非农业建设。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第二节 房地产转让  第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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