房产抵押权可否起诉？时效会不会中断？

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• 问抵押权不中断主债权会被中断吗
  

  抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。所以主债权诉讼时效中断的，抵押权也会中断，债权人在主债权时效内行使抵押权就受保护。 风险提示：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

• 问债权人关押会中断诉讼时效吗
  

  债务人被关押的诉讼时效不中断，不受影响。债务人被刑拘或者坐牢，都不必然导致诉讼时效的中断或终止，债权人可以根据情况主张债权，拒不履行的话，不影响债权人向法院起诉，由原告住所地人民法院管辖。

• 问抵押人还款是否中断诉讼时效
  

  抵押权与诉讼时效《物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《物权法》第202条的规定废止了《担保法解释》第12条第二款的规定。①抵押权虽为支配权，但抵押权适用诉讼时效。②若抵押权担保的债权诉讼时效期间经过，抵押权人获得抗辩权，有权拒绝承担担保责任。③《物权法》第202条的规定属于强制性规定，当事人约定排除该条的适用的，约定无效。保物权其性质属于主债权的从属性权利，主债权适用诉讼时效的一般规定，然而作为主债权从属性权利的担保物权能否适用诉讼时效的规定，我国新出台的物权法第202条只规定了主债权超过诉讼时效，抵押权人民法院不予保护，而对于主债权超过诉讼时效的情形下质押权及留置权没有明确的规定。所以抵押权当然适用诉讼时效。

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