融资租赁合同存在哪些情形导致中断

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• 问导致租赁合同无效的情形有哪些？
  

  1、出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。二、出租人未经批准或未按批准内容建造的临时建筑，与承租人签订的租赁合同无效。但是，在一审法院辩论结束前管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。3、租赁期限超过临时建筑使用期限，超过部分无效。但在一审法院辩论结束前，经主管部门批准延长使用寿命的，人民法院应当认定延长使用寿命内的租赁期限有效。4、当事人以房屋租赁合同未按法律、行政法规办理登记手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以登记手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已履行主要义务，对方接受的除外。

• 问融资租赁合同终止有哪些情形
  

  融资租赁合同终止的正常情形有： 1、融资租赁合同约定的租赁期限届满； 2、出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同； 3、因不可抗力造成合同无法履行； 4、合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

• 问融资租赁合同在哪些情形下应当终止？
  

  融资租赁合同非正常终止的情形如下： 1、承租人没有按时支付租金，在催告履行期满后承租人不支付的； 2、买卖合同不具有法律效力且没有签订新的买卖合同； 3、租赁物损灭，且无法修复替代等。根据《民法典》第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同： （一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同； （二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物； （三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

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